Bestandsaufnahme bei Arbeiten
Alle Bauunternehmer sollten zu Beginn von Straßen-, Bau- und Abrissarbeiten am besten eine ausführliche Bestandsaufnahme erstellen. Schließlich ist der Bauunternehmer verpflichtet, keine Schäden bei Dritten anzurichten. Wenn während der Arbeiten Schäden an angrenzenden Gebäuden, Straßen oder Infrastrukturen verursacht werden, ist der Bauunternehmer zur Reparatur oder zum Schadensersatz verpflichtet. Aus diesem Grund ist die Bestandsaufnahme ein sehr wichtiges Beweismittel, die bei etwaigen Anfechtungen von Anwohnern oder Behörden heranzuziehen ist. Bei Unglücken oder wenn mehrere Bauunternehmer kurz nacheinander zum Einsatz kommen, ist es ebenfalls wichtig, eine Zwischenbestandsaufnahme durchzuführen, sodass die richtige Partei verantwortlich gemacht werden kann. Es ist zudem wichtig, die Bestandsaufnahme nach Abschluss der Arbeiten durchzuführen, auch wenn keine Schäden vorhanden sind, damit die Akte geschlossen werden kann.
Lässt der Bauunternehmer keine Bestandsaufnahme erstellen– was die Erbringung eines Beweises erschwert – läuft er das Risiko, für einen bereits vorhandenen Schaden aufkommen zu müssen.
Falls nötig, können wir die Bestandsaufnahme auch auf Französisch, Englisch oder Deutsch erstellen.
Selbstverständlich müssen Bauunternehmer und Bauherr eine Berufshaftpflichtversicherung sowie eine Bauversicherung für alle Baustellen abschließen.
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